                          |
ВНИМАНИЕ! Вы находитесь на архивном сайте arhiv.adminbrz.ru органов местного самоуправления Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края Официальный сайт органов местного самоуправления Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края расположен по адресу adminbrz.ru приложение к Правилам землепользования и застройки Березовского сельского поселения | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Наи-менова-ние зоны | Виды разрешенного использования
| Предельные размеры земельных участков | Минимальные отступы от границ земельного участка, м | Предельное количество этажей | Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
Иные показатели | ||||||||||||
| площадь, кв.м | размер по уличному фронту, м |
минимум |
максимум | |||||||||||||||
|
минимум |
максимум |
минимум |
максимум | |||||||||||||||
|
Ц-1 |
400 | Параметры принимаются по нормам проектирования с учетом назначения и вместимости объекта |
20 | не регламентируется |
Отступы от объектов капитального строительства до границ земельных участков и красных линий застройки определяются проектами планировки территории с учетом сложившейся линии застройки. |
1 |
4 |
60% | Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования) - не более 5% от площади земельного участка. Процент озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка | |||||||||
| Ц-2 | Предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков принимаются по нормам проектирования с учетом мощности и специализации размещаемых объектов. | 1 | 2 | 60% | 1.Процент озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка 2.Высота ограждения территории специализированных учреждений не должна превышать 2,0м и быть не менее 1,6м. | |||||||||||||
| Ц-3 | 1 | 4 | 60% | |||||||||||||||
|
Ж-1 | Объекты обслуживания | 200 | 400 | 10 | 40 | От фронтальной границы участка - 6м (если иной показатель не установлен линией регулирования застройки), по остальным границам - 3м | 1 | 2 | 60% | 1. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств - не более 5% от площади земельного участка. Процент озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка 2. Для объектов обслуживания на отдельных земельных участках допускается организация гостевых открытых автостоянок для временного хранения автотранспорта за пределами земельного участка. 3. Для объектов обслуживания разрешенных видов использования допускается установка сетчатого (решетчатого) ограждения по границам участка высотой | ||||||||
| Жилые дома | 600 | 2000 | 16 | 30 | На застроенных территориях от фронтальной границы до жилого дома в соответствии со сложившейся линией застройки. На вновь застраиваемых территориях от фронтальной границы до жилого дома и гаража - 6м (если иной показатель не установлен линией регулирования застройки), по остальным границам -3м. В случае отсутствия между участками хозяйственного проезда минимальные отступы вспомогательных строений от задних границ участка для жилых домов усадебного типа – 5 м | 1 | 2 без учета мансардного этажа | 30% | 1. Минимальное расстояние: - от фронтальной границы земельного участка до хозяйственных построек - 6 м, - от остальных границ - 1м; - от жилого дома до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на смежных земельных участках - 6 м (для зданий, строений I степени огнестойкости), -от жилого дома до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональных и местных нормативов градостроительного проектирования. 2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при условии соблюдения противопожарных требований и градостроительных норм. 3. Ограждение земельных участков между домовладениями выполняется решетчатым высотой не более 1,6м. Допускается устройство сплошного ограждения высотой не более 1,6м со стороны улицы. Высота, характер рисунка и иные параметры ограждения должны обеспечивать единство как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. 4. Предельная высота для объектов вспомогательного вида разрешенного использования от уровня земли до верха плоской кровли (с учетом парапета) не более 3,5 м; до конька скатной кровли - не более 5 м. 5. Минимальный процент озеленения территории - не менее 30% от площади земельного участка. | |||||||||
|
ЖЖ-2
|
Жилые дома |
600 |
2000 |
20 |
30 |
1 |
2 без учета мансардного этажа
|
30% для при застройки одноквартирными жилыми домами, 50% для застройки блокированнымижилыми домами
| ||||||||||
| Объекты обслуживания |
200 |
400 |
10 |
40 |
|
1 |
2 |
60% |
1.Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств - не более 10% от площади земельного участка. 2.Минимальный процент озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка. 3. Допускается организация гостевых открытых автостоянок для временного хранения автотранспорта за пределами земельного участка. 4. Для объектов обслуживания разрешенных видов использования допускается установка сетчатого (решетчатого) ограждения по границам участка высотой не более 0,8м | |||||||||
|
Ж-3
| Многоквартирные жилые дома |
400 | Параметры принимаются по нормам проектирования |
16 |
40 | Отступы жилых домов от границ земельных участков и красных линий определяются проектами планировки территории |
2 |
4 |
40% |
| ||||||||
|
Объекты обслуживания | 200 | 400 | 10 | 40 | От фронтальной границы участка - 6м (если иной показатель не установлен линией регулирования застройки), по остальным границам - 3м. При расположении земельного участка внутри квартала от всех границ участка -3м. | 1 | 2 | 60% | 1. Разрешенные объекты социального, коммунально-бытового, административного и иного назначения могут размещаться на первых этажах жилых домов или пристраиваться к ним в случае, если они имеют обособленные от жилой (дворовой) территории входы для посетителей, подъезды и площадки для организации гостевых открытых автостоянок для временного хранения автотранспорта. 2.Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования) - не более 5% от площади земельного участка. 3. Процент озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка 4. Для объектов обслуживания на отдельных земельных участках допускается организация гостевых открытых автостоянок для временного хранения автотранспорта за пределами земельного участка. 5. Для объектов обслуживания разрешенных видов использования допускается установка сетчатого (решетчатого) ограждения по границам участка высотой не более 0,8м.
| |||||||||
|
П-1 П-2 П-3 П-4 |
Предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков принимаются по нормам проектирования с учетом мощности и специализации размещаемых объектов. |
1 | Максимальная высота зданий, сооружений - 30м за исключением мачт и башен |
65% |
1.Коэффициент озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка. 2.Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования) - не более 15% от площади земельного участка.
| |||||||||||||
|
К-1 |
Предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков, параметры объектов принимаются по нормам проектирования с учетом мощности и специализации размещаемых объектов. | 1. В территориальной зоне разрешается размещение только тех зданий и сооружений, которые связаны с эксплуатацией водозаборных сооружений. 2. Размер зон санитарной охраны (ЗСО) объекта водоснабжения определяется в соответствии с требованиями технических регламентов и устанавливается на основании утвержденного проекта ЗСО. | ||||||||||||||||
|
К-2 | Размер санитарно-защитной зоны объекта инженерной инфраструктуры определяется в соответствии с требованиями технических регламентов и устанавливается на основании утвержденного проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны | |||||||||||||||||
|
К-3 |
индивидуальные гаражи |
30 |
40 |
5 |
6 |
1 |
| |||||||||||
