Проект планировки и проект межевания территории микрорайона усадебной застройки относится к документация по планировке территории.
от 30.06.2014

Проект планировки и проект межевания территории микрорайона усадебной  застройки относится к документация по планировке территории. Проект  разработан  с учетом положений генерального плана сельского поселения проектной организацией ООО ПКП «Абрис» на основании постановления главы сельского поселения от 30.07.2012 №  22.

Проектируемая территория находится в юго-западной части 

п.  Березовый, имеет транспортную связь  с территорией поселка по  грунтовым дорогам местного значения.  В соответствии с генеральным планом Березовского сельского поселения территория проектирования  отнесена  зоне жилой усадебной застройки, предусмотренной для размещения  отдельно стоящих жилых домов усадебного типа и блокированных жилых домов этажностью не выше 2-х этажей с земельными участками, с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Площадь проектируемого микрорайона  составляет 27,16 га. Проектом планировки осуществляется выделение элемента планировочной структуры с установлением красных линий по проектируемым улицам. Проектом решены задачи по:

-формированию улично-дорожной сети, пешеходных тротуаров, организации проездов и автостоянок, благоустройству территорий общего пользования и зоны отдыха;

-организации отвода дождевых и паводковых вод;

- размещению объектов капитального строительства и объектов инженерной инфраструктуры.

На проектируемой территории  проектом предусмотрено размещение следующих объектов:

Индивидуальные жилые дома (80 шт.)    

Детский сад на 90 мест

Общественно-бытовой комплекс в составе:

- предприятие общественного питания,

- предприятие бытового обслуживания населения,

- помещения для досуговой и общественной деятельности.

Два объекта торговли

Сети  электроснабжения

Трансформаторная подстанция ТП 10/0,4 кВ

Сети водоснабжения с павильоном учета холодной воды

Жилые улицы и хозяйственные проезды

Спортивные площадки.

Детская площадка

Озелененные территории (скверы)

 

Застройка микрорайона  предлагается  жилыми домами высотой не более 2 этажей с возможностью использования мансардного этажа включительно. Основной тип домов - одноквартирные жилые дома с приусадебными участками. Планировочное решение территории обеспечивает пешеходную доступность и проезд автотранспорта и специальной техники ко всем жилым домам, общественным зданиям и инженерным сооружениям. Для проектируемой территории предусмотрено строительство сетей водоснабжения от проектируемой скважины, электроснабжения. Отопление и горячее водоснабжение проектируемой застройки предусматривается от индивидуальных отопительных котлов  и водогрейных установок, в качестве топлива предусматривается природный газ. Водоотведение предусмотрено посредством размещения на каждом земельном участке индивидуальных очистных установок глубокой очистки.

В проекте межевания определены  границы участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства:

- границы участков для строительства индивидуальных жилых домов,

- границы участков для размещения зданий обслуживания: общественно-бытового комплекса, детского сада, магазинов.

- границы участков для размещения опор ЛЭП 10 кВ, 0,4 кВ, трансформаторной подстанции..

- границы участков для размещения водопроводных колодцев  сети централизованного водоснабжения, павильона учета холодной воды, 

-  границы участков  для спортивных и детских площадок,

-  границы участков для скверов

-  границы публичных сервитутов

К публичным сервитутам проектом отнесены:

- территории в границах красных линий

- территория для прохождения сетей водоснабжения

Общая площадь публичных сервитутов составляет - 8,49 га.

 

 

← Все новости ←